Хотите у нас работать?

Новости

Стоимость обязательной страховки жилья в Казахстане должна быть дифференцирована

25.04.2025

Нуржан Джантуреев, заместитель председателя правления СК «Евразия»

Обязательным страхованием жилой недвижимости должны быть охвачены все регионы Казахстана, особенно там, где наиболее вероятен риск реализации катастрофических событий. Около 70% территории Казахстана находятся в зонах вероятных катастроф.

Стоимость обязательной страховки жилой недвижимости при этом должна быть дифференцирована по регионам. Алматы и южным регионам в наибольшей степени угрожают землетрясения, северу и центральной части — паводки. При этом, как это ни странно, ощутимые землетрясения неоднократно регистрировались на западе, в регионе Прикаспийской низменности и в центральной части страны — в Караганде и Астане. Катастрофические риски в той или иной степени угрожают большей части Казахстана, и с этим нужно считаться. Прошлогодние паводки, нанесшие ущерб на полтриллиона тенге, стали последней каплей.

Для определения коэффициента, влияющего на стоимость страховки, необходимо провести большую работу, в том числе актуарную и аналитическую. Нужно поднять многолетние данные по ЧС в каждом регионе и построить математические модели. Понятно, что наибольшая стоимость страховки будет в Алматы, который в прошлом уже разрушался в результате землетрясений, а также в регионах, где паводки разной степени могут происходить практически ежегодно.

Стоимость страхового покрытия зависит не только от рисков, но и от страховой суммы. Влияет и размер предельной суммы, которую власти планируют выплачивать пострадавшим, а также перечень имущества, помимо недвижимости, утрата которого подлежит возмещению — мебель и техника. В документе, который пока ещё не является проектом, говорится о 500-кратной выплате к стоимости страховки.

В идеале власти должны переселить жителей таких поселков на возвышенности, где риск подтопления будет многократно ниже. К примеру, на юго-востоке США в некоторых районах штата Флорида, особенно сильно подверженных затоплению, установлены такие страховые тарифы, которые демотивируют потенциальных владельцев от приобретения недвижимости в опасных местах. Власти Казахстана вряд ли пойдут таким путем, поэтому целесообразно рассматривать решение вопроса через переселение.

Существует множество мнений о моделях обязательного страхования недвижимости. В мире нет двух одинаковых стран, которые были бы схожи с точки зрения климата, географии, экономики и населения. Поэтому каждая страна приходит к собственной модели, которая учитывает наибольшее количество факторов, соответствующих существующим реалиям.

Мы должны взять лучшее из разных моделей и адаптировать под казахстанские реалии. Но если говорить о моделях, которые подходят Казахстану лучше всего, то это Турция и Румыния. В этих странах примерно идентичный набор рисков, а также уровень экономического развития. При этом нужно отметить не сильно развитую страховую культуру. Страховое покрытие должно быть обязательным и доступным, чтобы обеспечить массовость. Страховая выплата должна давать возможность приобрести базовое жилье в своем регионе, чтобы человек и его семья после катастрофы не остались на улице. В Турции максимальная страховая выплата по обязательной программе составляет $35 тыс. При этом средняя стоимость полиса составляет около $20 в год. Страховое покрытие сверх лимита собственники могут приобретать уже дополнительно на рыночных условиях. Нам нужно стремиться примерно к этим же параметрам.

В случае с обязательным страхованием недвижимости от катастрофических рисков, наверное, говорить о безусловной выгоде страховых компаний не совсем правильно. Все-таки это социальный класс страхования, от которого может зависеть не просто восстановление страны, выживание граждан, но порой даже существование самого государства. К примеру, после разрушительного землетрясения на Гаити, которое сопровождалось гибелью сотен тысяч людей, органы власти утратили контроль, а государство фактически лишилось суверенитета в результате зависимости от гуманитарной помощи. Важность страхования заключается в возмещении финансовых рисков. В отсутствии действующих механизмов и страхового покрытия государство несет на себе все риски в одиночку.

При этом во внедрении обязательного страхования жилья страховым компаниям отводится важная роль по сбору премий и осуществлению последующих выплат. На самом деле это очень большая ответственность перед населением, особенно в кризисной ситуации.

kursiv.media - Обязательное страхование жилья обсуждают в Казахстане 



Æ
Страховой случай?

Произошел страховой случай и Вы не знаете что делать? Не беспокойтесь, если у Вас страховой полис СК «Евразия». Для начала вызовите дорожную полицию (по номеру – 102) и аварийного комиссара 5678 (бесплатно с мобильного). Для получения онлайн-консультации по страховым случаям напишите нам по электронной почте: ServiceCenter@theeurasia.kz. Сообщите обстоятельства произошедшего события, ваш вопрос и свои контактные данные (ФИО, телефон и email), и наш специалист обязательно свяжется с Вами.

Для этого необходимо:
Î
Заказать звонок
Ваша заявка успешно отправлена!